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  越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

  为指引全区未来国土空间发展趋势，实现高水平质量的发展和高标准建设，海珠区编制了《广州市海珠区国土空间总体设计（2021-2035年）》，目前已形成规划草案。

  一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。

  位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动；近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式，未来价值腾飞在即。

  近几年出让的南向江景地块非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成，珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程。

  驾车：广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉。

  商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

  未来石溪将崛起268米超高层星级酒店，集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。

  项目坐拥珠江后航道黄金岸线，享有一线江景。随着区域的开发，项目周围的价值将迅速增加，成为广州核心商务区之一。

  项目拥有自带的商业MALL和特色商业街，周边教育、医疗、交通等设施齐全，为居民提供高质量的生活体验。

  三条地铁线路环绕，距内环路入口仅1.3公里，出行十分便捷，无论是商务出行还是日常生活，都能轻松到达广州的各大核心区域。

  尽管项目未来发展的潜在能力巨大，但目前仍处于开发阶段，有几率存在部分设施尚未完善的问题，住户需等待一段时间才能享受到全部配套。

  项目规模庞大，住宅、商业等功能区域密集，可能会引起某些特定的程度的居住密度较高，部分住户可能面临较为拥挤的居住环境。

  石溪片区的旧改正在进行中，虽然这为项目带来长远的价值，但短期内可能会面临施工噪音、环境不完善等问题。

  如果你不在意学位问题，想在广州有个家，又预算不多，可完全考虑下这里，毕竟总价79万就可以买一套珠江边一线江景的房子，是同板块住宅价格的4/1，并且还有部分户型可以能明火，可完全当住宅用，你觉得呢？