面子新里子暖！中建二局助力肥西老旧小区改造焕新升级

  近日，由中建二局安徽分公司承建的肥西县老旧小区改造及整治提升项目顺利完工。项目位于安徽省合肥市肥西县，共涉及肥西大市场、张郢小区、柏堰雅苑等多个老旧小区，最重要的包含道路改造、消防改造、外立面改造、公共空间改造等内容。

  改造过程中，项目采用“实施工程单位+社区+居民”三方共商模式，践行问需于民、问效于民，实现老旧小区“颜值”与“品质”的双提升。项目改造完成后，将进一步增加肥西县城市人居空间利用效率，改善社区环境和居住条件，让老小区焕发新活力。

  为了精准把握居民生活需求，改造前，项目团队联合社居委深入居民家中开展改造意见征求工作，在肥西大市场综合改造施工中，共涉及22栋楼、424户居民，项目前期梳理居民的生活“痛点”，通过“线上+线下”形式，累计收回线份、线份。经过协商共议、方案优化等，针对性开展外立面翻新、道路整修和停车场扩建、消防设施安装等改造内容，以“共建思维”破解改造难题。

  面对老旧小区改造施工中场地狭小、管线复杂、入户施工等诸多疑难杂症，项目团队摒弃大拆大建传统模式，采用“网格化管理+分区分段”施工，通过“每日进度例会+居民沟通会”，尽可能减少改造施工全套工艺流程给周围人居生活带来的影响。项目还成立“居民监督小组”，邀请业主单位、社区及居民代表参与实施工程质量监督，及时收集反馈居民意见建议，以“透明化施工”赢得群众口碑。

  自进场施工以来，项目团队坚持倾听居民诉求，组织入户走访，建立“需求-方案-落实”快速响应机制，制定需求清单并动态优化落实施工计划。

  从“斑驳墙”到“换新衣”。在翡翠家园、张郢二期等小区，外墙脱落成为居民日常出行“提心吊胆”的安全风险隐患。项目采用“对原装饰墙体铲除+基层加固+涂料装饰”三重工艺，针对原有外墙涂料脱落、渗水等问题，对建筑外立面进行粉刷修补，同时加固破损墙面确保结构安全，累计整治外墙面积超15万平方米。

  从“忧心住”到“安心居”在上派镇旺郢小区，一直存在消防泵房设备老化、配电系统瘫痪等问题。项目团队进场施工后，针对原先废旧消防设施设施做全面“体检”，从更换崭新的消防泵、控制柜到检修线路、安装新的电力设备，新增消火栓80余处，保障消防设施正常使用。

  从“脏乱差”到“洁序美”。上派镇肥西大市场为开放式社区，占地约4万平方米，因年代久远，存在道路老旧、外墙污浊、公共设施破损缺失等问题。项目团队通过对楼体墙面统一粉刷翻新，照明、消防等设施同步提升，居民楼楼道、墙壁、扶栏粉刷修缮，周边道路重新硬化铺设，改善雨水道排系统和弱电管线排布等，实现对建筑性能、基础服务设施等软硬件的全方位提升。

  从“抢车位”到“有序停”。针对肥西大市场停车难的问题，项目因地制宜利用城市边角地，将原先周边两处自建停车场做改造扩建，停车位数量新增至近300个，并配备智能管理系统和照明监控设施，满足居民及商业的停车需求

  老旧小区改造，既是城市发展中的“民生大事”，也是居民家门口的“关键小事”。“这里环境比以前好多了，大家来买菜就像逛超市，附近还新添了停车场，出行方便多了！”大市场居民刘银芝高兴地说到。走进肥西大市场，现如今这里的农贸市场及相连的老旧居民楼得到了全方位提升，已完成从“脏乱差”到“洁序美”的华丽蜕变。

  在派河路与云谷路交口，昔日的闲置地块如今也已建成为近200个车位的智能停车场，路面不仅铺上了沥青，还新增了智能监控系统。而位于卫星巷附近的停车场，道路车位充足，不仅配备了智能管理系统和照明监控设施，还安装了安防系统。“这两处原先是我们镇上自建的停车场，设施不健全，改造建成后更加便利了周边居民及商户的停车需求。”上派镇滨河社区党总支书记葛鹏程介绍。

  在肥西县绿锦家园，小区内原先的消防泵房设备老化对居民生活安全有着极大的影响。现阶段，崭新的消防泵房及配套消防泵、喷淋泵等设施已全部安装到位并投入到正常的使用中。“消防设施能够正常使用，我们住得也就更放心了。”居民王阿姨对消防改造后的成效感到满意。

  停车位整齐划一、沥青路面靓丽平整、墙面干净整洁、消防设施安装到位......“我们经过一年半时间的改造，肥西县多个小区焕然一新，居民们住得比以前舒心多了！”中建二局安徽分公司项目生产经理宋升升说道。老旧小区改造不仅让区域人居环境实现整体提升，也将为周边居民带来更安全、便利、舒适、幸福的生活体验。（王明强）

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